小县城房价面临ldquo有价无市r

忽如一夜春风来，小城楼市大变天。--混子

最近几年，我们经常会听到这样一句话，物价房价一直涨，但工资就是不涨。没错，这不只是大肃宁面临的问题，这是很多地方面临的问题，肃宁的高房价已经是人尽皆知，对于房价也是争论不休，有些人觉得还有增值空间，毕竟小城市房价和大城市房价还有一定差距，而有些人觉得不会有增值空间了，而且还会出现下跌的情况，以上两种情况，混子更加认同第二种想法，因为县城房价这几年的上涨和大城市房价上涨有本质的区别，大城市房价上涨和经济人口有着很直接的关系，而很多小城市最近几年经济人口变化并不大，但房价涨幅快，完全是被炒房者炒起来的价格。

相关数据表明，大肃宁的房价已经过万，这是一个什么概念，完全不输一些省会城市城区的房价呀。但县城能够有如此高的房价真的是让人有点意料之外了，毕竟县城发展的再好，在一些配备上与城市还是有出入的。

从去年开始，肃宁的房子不好卖了，尤其是二手房，更是“有价无市”，很难卖出去了，除非比市场价便宜很多。现在小县城房子是买进容易，卖出困难，为什么会这样呢？

首先，小县城对外来居民的吸引力是很弱的，即使是当地居民，找工作也要到外面大城市去发展，而小孩子读书也要到更大城市去上学。再者，小县城的购房需求已经饱和了，而且空置率非常高，当地居民该买房的都买了。

买房有句顺口溜这么说，中期看政策，长期看人口。国家当前对于房地产的定调非常明确，房住不炒，即去其金融产品属性，尽量削减投资属性，压制炒房行为，让楼市回归健康理性。

说了这么多，肃宁的房价到底有没有未来？

一句话，自住，只要是有钱在县城生活的，想怎么买怎么买。但是，指着投资县城房产赚钱的，混子劝你要谨慎。不要再做之前靠着房价上涨发财的春秋大梦！

最后，愿肃宁在腾飞发展的同时，愿肃宁的楼市能够有稳定良性的发展。让群众在可控的接受范围内，都能够住上属于自己的房子。不要让买房成为一辈子的梦想！

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