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春节前，年的第一场土地拍卖落下了帷幕，出让的70年产权土地由肃宁本地企业华斯集团获得，共计.51㎡（约67.亩），土地现场竞拍，成交总金额元（1.9亿）！
春节后，据肃宁县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告显示：又一块70年产权，土地用途明细为其他普通商品住房用地出让，说明此处将建一大产权小区。
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该地块位于状元大道东侧、东洲路北侧，即融天西区南侧、南甘河新区西侧，附近有体育馆。面积为.25平米，即60.88亩。起始价为万元，每亩起拍价合.万元。具体信息如下：
该地块地图位置如下（画圆圈处）：
以上信息综合自肃宁论坛、家在肃宁、混在肃宁
编后感：
据可靠信息显示，上市公司碧桂园 此外，据混在肃宁之前给出的业内算法，华斯所拍地块建房的成本大约是这样的：按此地块拍卖价万一亩举例说明：在.51㎡（约67.亩）的土地上建.02平方的房子，那么它的容积率就是2,土地总价=万*67.亩，计万元。楼面地价=0000/（.6*2）=元/平方米（一亩约.67㎡）。也就是说，此地块开发成本=地价+建安费等+税费=开发成本约元。
以下问题欢迎讨论：
1、按上面的算法，挂牌的土地开发成本会达到多少？
2、肃宁房价元/㎡的时候，你在做什么？
2、有业内人士表示，肃宁目前楼房的实际价格虚高，下可买！你感觉多少钱可以接受？
3、上市公司来肃宁参与土地竞拍对肃宁楼市有何影响？
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